Wenn Sie sich verschiedene Hausrenovierungen jeder Größe und jedes Umfangs angeschaut haben, wissen Sie, dass diese unglaublich teuer werden kann. Sowohl Arbeits- als auch Materialkosten sind in den letzten Jahrzehnten dramatisch gestiegen. Können Sie sich diese Kosten leisten?

Wenn Unternehmen eine Investition erwägen, gehen sie durch den Prozess einer Kosten-Nutzen-Analyse. Die Idee ist einfach in der Theorie: Es ist eine Liste der Vorteile, aus denen die Ausgaben abgeleitet werden, um festzustellen, ob der Nutzen die Kosten rechtfertigt. In der Praxis ist es nicht immer leicht, einen monetären Wert zu jedem möglichen Nutzen zuzuweisen. Hausbesitzer, die manchmal einen Schockzustand bekommen, wenn sie sich die Kosten einer Renovierung anschauen, nehmen sich nicht immer die Zeit, die andere Seite der Medaille zu analysieren: Die potenziellen Vorteile. Der Hauptvorteil einer von Experten angepriesenen Hausrenovierung ist die Erhöhung des Immobilienwertes für den Weiterverkauf. Aber einige Hausbesitzer haben überhaupt keine Absichten, ihr Häuschen langfristig oder gar in naher Zukunft zu verkaufen. Andere sind immer bereit, ihre Häuser auf dem Immobilienmarkt anzubieten. Wie sehen die potenziellen Vorteile aus?

Viele Hausbesitzer glauben irrtümlich, ein Sanierungsprojekt wird ihnen erlauben, einen besseren Preis für ihre Haus zu bekommen. Leider gibt es keine Garantie, dass eine Investition von 10.000 Euro in neue Duschkabinen und eine schicke Duschwanne den tatsächlichen Verkaufspreis des Hauses um 10.000 Euro erhöhen wird. Gute Makler gemahnen potenzielle Kunden, die Renovierungen erwägen, vorsichtig zu sein und es mit Instandsetzungen nicht zu übertreiben. Der greifbare Nutzen, den es zu gewinnen gilt, ist Marktfähigkeit. Kaum jemand würde es bestreiten, dass ein kürzlich renoviertes Haus – bei dem vor allem Duschkabinen und Haushaltsgeräte renoviert wurden – das Eigentum einem größeren Kreis von potentiellen Käufern attraktiver macht.

Viele neue Immobilienkäufer wollen einfach nicht etwas weniger für ein Haus zahlen, das dafür aber saniert werden muss. Sie wollen ein Haus, das im Top-Zustand ist, jetzt sofort. In einem Käufer-Markt – wo die Zahl der Wohnungen zum Verkauf bei weitem die Zahl der Käufer in dem Markt übersteigt – sind Renovierung von Häusern in einem schlechten Zustand manchmal notwendig, um den Verkauf der Immobilie zu ermöglichen. Aber Deutschland ist immer noch ein Verkäufermarkt, wo es mehr suchende Käufer als Häuser zum Verkauf gibt. In einem Verkäufermarkt geben sich Käufer auch mit einem Haus ohne komfortable Duschwanne und ohne neue Haushaltsgeräte zufrieden.